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10海外版正式發布，其中小米10、小米10 Pro的定價與華為P40一致，值得注意的是小米還發布了小米10 Lite。小米10 Lite定價僅為349歐元起，只有小米10的43.7%，柏銘科技認為小米10 Lite或有助於填補華為在歐洲市場的空缺。 ... 一直以來，華為都是先在歐洲市場發布高端手機，然後再回國內市場發布，其高端手機在歐洲市場的售價較國內市場高約2000元人民幣，這讓華為贏得了良心國貨的名號，畢竟太多國產品牌在歐美市場的定價都低於國內市場。 然而在歐洲高端手機市場，真正占據優勢的其實是三星和蘋果，華為在歐洲市場更受歡迎的其實是lite版或青春版，然而由於華為與谷歌的合作遇阻，去年發布的mate30和近期發布的P40都不能搭載谷歌GMS服務，華為智能推出HMS服務替代GMS服務。 小米進軍歐洲市場較晚，直到兩年前才開始大力進軍歐洲市場，不過小米在歐洲市場銷售的主要在中端手機，依靠性價比優勢爭取歐洲消費者的支持，2019年小米已成為歐洲智慧型手機市場第四名，可以說小米的性價比策略是相當成功的。 歐洲市場作為全球最具價值的市場之一，小米自然不希望僅是立足於中端手機市場，在將紅米品牌和小米品牌分別獨立運營後，小米品牌也有需要在歐洲市場打開局面，提升小米品牌的聲譽，華為與谷歌的合作遇阻顯然為小米進軍歐洲中高端手機市場提供了機會，小米手機可以搭載谷歌GMS服務。 小米10是小米新推出的一款高端手機，代表著小米手機的最高水平，其在拍攝性能方面獲得了大幅提升，在拍攝性能方面居於拍攝性能軟體DxOMark第一名，由於在技術上已達到華為高端手機的水平，因此小米有了足夠的底氣將小米10的定價對標華為P40。 ... 小米似乎也認識到自己畢竟是剛進入歐洲市場不久，在歐洲市場推出小米10、小米10 Pro的同時還推出了小米10 Lite這款高性價比的產品，這應該是合適的選擇，可以讓歐洲消費者嘗試接納小米10這款產品，更重要的是趁華為在歐洲市場遇阻的時候填補它的空缺，增加小米10在歐洲市場取得成功的幾率。 從2019年二季度起，華為手機在海外市場的出貨量連續下滑，凸顯出它與谷歌的合作關係遇阻還是對它的海外業務造成了負面影響，而歐洲市場作為華為手機在海外最重要的市場受到的影響較大，小米在此時趁勢在歐洲市場推出小米10還是有較大機會的，柏銘科技認為小米10 Lite在歐洲市場取得成功的可能性相當大。
內容簡介
‧歷年不動產估價師實務題目及解析
‧不動產估價用詞定義
‧不動產估價計算公式
‧估價數學六大公式
作者介紹
游適銘
國立政治大學地政博士
臺北市政府財政局副局長(兼任世大運副執行長)
國立臺北大學不動產與城鄉環境學系兼任助理教授
財政部國有財產估價會委員/臺北市政府財產審議委員/都更審議委員
曾任內政部地政司地權科/地價科科長
第一屆不動產估價師高考及格
楊曉龍
國立政治大學地政博士生
臺中市政府地政局地價科科長
不動產估價師高考及格
國立臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士
臺中市不動產評價委員會委員
目錄
第一部分 歷年不動產估價師考試統計
第二部分 不動產估價師--不動產估價理論歷屆考題及解析
第三部分 不動產估價師--不動產估價實務歷屆考題及解析
序
日前報載「師」字備中，不動產估價師名利前程僅次 於醫師，勾勒出不動產估價師發展遠景，引起社會各界賢 達對此行業之興趣。當然國家專業證照制度，欲當不動產 估價師，即需先考上國家考試。
自從九十年第一次考試， 以百分之一錄取率塑造了不動產估價師考試之高難度，迄 今雖舉辦了 16 次高考、三次特考後，僅有 649 位考試合 格之不動產估價師。因考取後尚需有二年估價經驗始得 開業，故截至 106 年第 1 季，僅 368 位開業，臺北市開 業 109 位最多、臺中市 74 位次之、新北市 48 位、高雄市 47 位再次之。顯示現階段不動產估價師考試錄取採「以 量制價」策略，雖進入門檻較高，亦成就本行業「物以稀 為貴」之高價值。除傳統房貸、買賣、法拍估價，不良債 權、不動產證券化、地價基準地、都市更新權利變換等繼 之而起之各式估價新需求外，土地徵收市價補償與國際會 計準則（IFRS）公允價值模式皆需仰賴估價師，未來將可 能隨估價師供給得以勝任估價業務而持續釋放出來。可見 智士能仁應儘早報考，俾利於不動產估價領域占得先機。
本書將歷次 16 次高考及三次特考之題型加以分類整 理，協助讀者掌握不動產估價師考試出題重點之脈動。就 不動產估價理論部分，鑒於歷屆考題中不動產估價原則出現最多，本書除提供參考解答外，為利讀者掌握高分，亦 補充美國不動產估價學會（Appraisal Institute）對估價原 則（Appraisal principle）之重點定義。
就不動產估價實務部分，該科命題大綱於 96 年 11 月 修正，涵蓋範圍涉及國際評價準則（International Valuation Standard）納入準備範圍。為建構讀者整體概念，書中亦 介紹該準則之架構。並針對歷屆實務考題，就估價類型、 應用方法、題型特色，彙整歷年不動產估價實務題型分析 表，俾使讀者得以融會貫通，將估價理論及不動產估價技 術規則運用於估價實務之答題之中，進而有助於未來開業 實務操作之養成。
游適銘、楊曉龍 謹識 106.6
謝謝胡純純老師協助
詳細資料
- ISBN：9789578418738
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 432頁 / 15 x 21 x 2.16 cm / 普通級 / 單色印刷 / 2版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
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文章來源取自於：
壹讀 https://read01.com/xm7zoJM.html
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